新築補助金最大125万円！？

今回のコラムでは令和7年11月28日に補正予算案が閣議決定され、今注目を集めている『みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）』について簡単解説！

ZEHを上回る省エネ性能の家として、2025年に大きな話題になったGX志向型住宅をはじめ、長期優良住宅・ZEH水準住宅も引き続き対象に！対象世帯や各住宅が満たすべき要件についても紹介します。

さらに、補助額や2025年の住宅補助金制度『子育てグリーン住宅支援事業』との違いなど、2026年の家づくりで押さえておきたい情報が盛りだくさん。

2026年の家づくり最新情報を知りたい方は、ぜひ、最後までご覧ください♪

みらいエコ住宅2026事業ってなに？

『みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）』は2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、「ZEH水準住宅」や「長期優良住宅」の新築、特に高い省エネ性能等を有する「GX志向型住宅」の新築及び省エネ改修等への支援を実施し、物価高の影響を受けやすい住宅分野の省エネ投資の下支えを行うことが制度の目的です。

2025年度の子育てグリーン住宅支援事業の後継事業として、これから家づくりを考えている多くの世帯に注目されています。

また、これらの高性能な住宅を支援する補助制度に、＋蓄電池の設置を支援する補助制度について、国土交通省、環境省、経済産業省の3省の連携により各事業を組み合わせて利用可能な『住宅省エネ2026キャンペーン』も発表されました。

※みらいエコ住宅2026事業、住宅省エネ2026キャンペーンの公式HPはまだ発表されていません。（2025.12.04現在）

図1：環境省 住宅省エネキャンペーンにおける3省連携（新築・リフォーム）https://www.env.go.jp/content/000356796.pdf （参照：2025.12.04）

みらいエコ住宅2026事業 補助対象住宅は？

2026年の家づくりを考えている方は『自分が建てたい家は補助対象になる？』とまずはチェック！ポイントを押さえていれば、賢い家づくりを無駄なく進められます。

さっそく一緒に確認していきましょう！『みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）』では、省エネ性能の高い住宅の新築、もしくは既存住宅のリフォーム、それぞれ対象が細かく定められています。

対象住宅

• GX志向型住宅（対象世帯：すべての世帯）
• 長期優良住宅（対象世帯：子育て世帯または若者夫婦世帯）
• ZEH水準住宅（対象世帯：子育て世帯または若者夫婦世帯）

※18歳未満の子を有する世帯（子育て世帯）・夫婦いずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）

長期優良住宅・ZEH水準住宅の要件

• 断熱等性能等級5以上
• 再エネを除く一次エネルギー消費量の削減率20%以上（一次エネ等級6以上）

※補正予算案の閣議決定日（令和7年11月28日）以降に工事着手したもの（新築の場合は基礎工事に着手、リフォームの場合はリフォーム工事に着手）に限る。

補助額最大125万円！GX志向型住宅とは？

みらいエコ住宅2026事業（Me住宅）の制度110万円/戸（125万円/戸）の補助金の対象になるには、下記の要件の全てに適合しているGX志向型住宅でなければなりません。

GX志向型住宅の要件

• ①断熱等性能等級『6以上』
• ②一次エネルギー消費量の削減率
  ・再エネを除く場合は『35%以上』（一次エネ等級8）
  ・再エネを含む場合は『原則100%以上』（寒冷地等では75%以上）
• ③高度エネルギーマネジメント（HEMS等）の導入等

図2：国土交通省 みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）の概要 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001970796.pdf （参照：2025.12.04）

GX志向型住宅は、長期優良住宅やZEH水準住宅と比べて高い性能が必須要件になるため、その分建材や設備など費用が大幅にかかります。

補助金を踏まえて、その後の生活に無理のない家づくりを考えていきましょう。

HEMS（ヘムス）はこれから広がる？

GX志向型住宅の要件にもあるHEMS（ヘムス）ですが、まだ聞きなじみがない・・・という方もいるのではないでしょうか。

HEMSとは、ホームエネルギーマネジメントシステム（Home Energy Management System）。簡単にいうと『エネルギーの見える化』ができるシステムです。

HEMSによって、家庭で使用されたエネルギー使用状況を専用モニターやパソコン、スマホなどで確認できます。

しかし、令和4年度のHEMSを使用している世帯の割合は全国で2.7%と、まだ普及が進んでいない印象もあります。

ですが、2027年4月からのGX-ZEHではHEMSが必須要件になっていることなどを踏まえると、今後、設置を後押しするような補助金が国から発表される可能性もあるかもしれないため、注目しておきましょう！

図3：環境省 家庭のエネルギー事情を知る 建て方別HEMSの使用率（令和4年度）https://www.env.go.jp/earth/ondanka/kateico2tokei/energy/detail/04/ （参照：2025.12.04）

子育てグリーン住宅支援事業とは何が違う？

補助額が160万円/戸→110万円/戸（125万円/戸）に！

大きな違いはGX志向型住宅に対する補助額が160万円/戸→110万円/戸（125万円/戸）に減額されたことです。

ほかの対象住宅と比べても、補助額が圧倒的に高いことは変わりませんが、それでも50万円減は大きいです。

同じく長期優良住宅やZEH水準住宅でも、補助金額が5万円減額されています。（1~4地域の場合は子育てグリーン住宅支援事業と同じ補助額）

地域区分によって補助額が変わる

子育てグリーン住宅支援事業では、日本のどこでGX志向型住宅を建てても補助額は160万円でしたが、みらいエコ住宅2026事業でGX志向型住宅を建てた場合、補助金は110万円/戸になりました。

今回から地域区分が条件に追加されたことで、北海道や東北地方などの1~4地域では、GX志向型住宅を建てた場合は125万円/戸の補助金の対象になります。

家を建てる場所によっては補助額が変わるため、要チェックです！

▶ 2025年子育てグリーン住宅支援事業の簡単解説はこちら！

2026年の家づくりは、みらいエコ住宅2026事業に注目！

2025年の子育てグリーン住宅支援事業は申し込みが殺到したことで、GX志向型住宅については7月22日に予算上限に到達してしまい、受付が期限前に終了しました。

そのため、これから始まるみらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）についても、すぐに予算上限に達してしまう可能性もあります。

GX志向型住宅をはじめ、長期優良住宅やZEH水準住宅で、これから家づくりを考えている方は早めに情報収集、準備を進めておくことが大切です！