SDGsへの取り組みが注目される中、ZEH（ゼッチ）住宅への関心が高まっています。
ZEHを簡潔にまとめると「省エネを取り入れた住宅＋創エネ可能な住宅」のことです。補助金制度もあり、条件に合致すれば、お得に高性能な省エネ住宅を建てることができます。

そこで今回は、ZEHのメリット・デメリット、補助金申請について解説します。
これから省エネ住宅の建築を検討する方は、ぜひ参考にしてください。

ZEH（ゼッチ）とは？

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味です。
生活に必要なエネルギーより、自らが創り出すエネルギーの方が多くなる、もしくは差し引きゼロとなる住宅を指します。

ZEH（ゼッチ）の3つの要素

ZEHの主な特徴は、「高断熱」「省エネ」「創エネ」の3要素です。
具体的には、生活で必要となるエネルギーを、高断熱設備や、省エネルギー設備の導入によって減らし、太陽光発電などによって電力を自ら創ります。
「自給自足の家」とも言えますね。

ZEH（ゼッチ）の3つのデメリット

まずはZEHの3つのデメリットをご紹介します。

デメリット①設備投資やメンテナンス費用がかかる

ZEH住宅では、太陽光発電など、ZEHに必要な設備の設置が必要なため、一般的な住宅と比較して費用が割高になります。
また、省エネ機器を長く使うために、定期的なメンテナンスも必要です。

デメリット②日当たりや天候によって発電量に差がでる

曇りや雨などの天候の悪い日、日照時間の短い冬は太陽光発電の発電量が減少するため、常に安定した電力を得られない可能性があります。
ただ、年々太陽光発電の性能も高まっていますので、ZEH住宅を検討される際には、工務店担当者の方に太陽光発電の性能についても確認しましょう。

デメリット③希望通りの家を建てられない可能性がある

省エネ設備や太陽光発電の導入により、屋根や外壁などのデザインが制限される可能性があります。
気密性能を高めるために、窓を小さくしたりなどの対策も時に必要です。
予算によっては省エネ設備以外の設備、資材のグレードを下げる必要があるかもしれません。

ZEH（ゼッチ）の3つのメリット

続いては、ZEHの3つのメリットについてご紹介します。

メリット①家の中が快適に、ヒートショックも起きにくい

断熱効果により、部屋ごとの温度差がなくなるため、ヒートショック（急激な温度差により血圧が上下し、心臓や血管の疾患が起こること）のリスクを抑えることができます。
夏は涼しく、冬は暖かい家として、１年を通じて快適に暮らすことができます。

メリット②光熱費の削減

太陽光発電によって、エネルギーを自給自足できるので、実質光熱費がゼロ円となり、負担が軽減されます。
また、余った電力を電力会社に売り、収益を得ることも可能です。

メリット③災害に強い家になる

蓄電設備を設置すれば、停電や自然災害時の非常電力をまかなうこともできます。

ZEH（ゼッチ）の補助金制度について

冒頭でお伝えした通り、ZEH住宅を建てる際には、補助金制度を利用できます。
これは、国が進める省エネ政策の柱のひとつになっているため、なかなか手厚くなっています。
今回は、補助金の種類や注意点などをご紹介します。

ZEH（ゼッチ）の補助金申請の条件

ZEHの補助金申請の条件は2パターンあります。

• ①注文住宅でZEHを建てる
• ②新築住宅のZEHを購入する

ZEH（ゼッチ）の補助金の種類

ZEHの補助金の種類は以下の通りです。それぞれ申請できる条件、補助金額や補助事業名称が異なります。

1.ZEH支援事業

• こどもエコすまい支援事業
• 地域型住宅グリーン化事業
• 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス化等支援事業
  
  

2.ZEH+

• 次世代ZEH+（注文・建売・TPO）実証事業
• 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス化等支援事業
  
  

3.次世代ZEH+

• 次世代ZEH+（注文・建売・TPO）実証事業
  
  

4.次世代HEMS

• 次世代HEMS実証事業

ZEH（ゼッチ）の補助金申請の流れ

ZEHの補助金受け取りまでの大まかな流れは、以下の通りです。

• ①補助金の対象なのか確認する
• ②施工会社へ相談
• ③施工会社がZEH対応の住宅プランを決定
• ④施工会社が補助金の申請を行う
• ⑤３～６か月後に補助金の受け取り
  
  
  

ZEH（ゼッチ）の補助金申請の注意点

補助金制度の募集は不定期に実施され、補助金申請の期間や方法などが発表されます。
対象期間や予算の上限もあり、先着順となるため、検討中の方は早めに行動されることをお勧めします。

ZEH住宅を建てる際は、施工会社にZEHの補助金制度利用したい旨を事前に伝え、段取り等を確認しましょう。
補助金申請には、施工会社と相談し、なるべく早い段階で申請が完了するようにしましょう。

また、補助金の交付が決まってからの着工になるため、直行時期や完了期限も計画しておく必要があります。
経験豊富な施工会社であれば、申請もスムーズに行ってくれます。

一般社団法人環境共創イニシアチブの公式ホームページ https://sii.or.jp/zeh05/（2024.2.6現在）

まとめ

今回はZEH住宅についてのメリット・デメリットから、補助金制度をご紹介しました。
ZEH住宅は初期費用が割高になりますが、住んでからのランニングコストを削減することができます。
また、補助金を利用できれば、その初期費用を抑えることも可能です。

「住む人にも環境にも優しいZEH住宅」
これからの省エネ住宅の建築を考える方は、一度検討してみてはいかがでしょうか。