家を建てることは、人生の中でとても大きなイベントの1つです。

住宅ローンなど、無理をせずに家を建てるためには、まずは住宅にかかる資金を知ることがとても重要となります。そのうえで資金計画を立てていきます。

今回のコラムでは、キママプラスが資金計画を立てやすい家である理由と、無理をしない家づくりのヒント、家を建てる際に役立つ、資金計画方法をご紹介します！

理想の家を明確にしよう

家を建てる前に、まずは理想とする家を明確にしましょう。

「木のぬくもりが感じられる家を建てたい」

「生活動線を考えた、暮らしやすい家に住みたい」

「家族のコミュニケーションが生まれる温かい家にしたい」

「デザイン性の高いおしゃれでカッコイイ家を建てたい」

「今と同じくらいの家賃で住宅を建てたい」

どのような家を建てたいのかを具体的に考え、理想の家を建てるためにはどのようなことが必要となるか考えます。

また、建てた後の将来のことも大切、ご家族のライフスタイルも考慮した上で、理想の家を決めていきましょう。

土地が先？家が先？理想の家に、必要な土地を明確にしましょう

家を建てるのに土地は不可欠。土地を決める際には、周辺の環境や公共施設の有無、子育て世帯であれば、子育てに向いている地域なのか、通学・通勤のアクセスも気になるところです。

土地探しは一般的に、不動産会社に相談したり、インターネットで探す方法があげられます。土地探しをサポートしてくれる工務店もあります。

土地との出会いはまさに運命。なんて言われることもあるくらい難しくもありますが、見つかる時には見つかるものです。

先に住宅であれば、理想の条件に合う土地を見つけなければなりませんが

先に土地が見つかれば、土地の性格に合わせて理想の住宅を考えることができます。

人気の土地形状は正方形・長方形ですが、変形地であっても、土地の性格を上手に利用することで、とても良いお家を建てることができます。

エリアや土地の大きさ、形状によっても土地価格は変わってくるので、理想の土地の条件と、譲れないポイントをまずは固めておきましょう。そうすることで予算を考えながらの土地探しができ、土地探しの効率も飛躍的にアップします。

キママプラスは、グループ会社が不動産 HOUSE DO! に加盟していますので、土地探しも併行して行うことができます。もちろん、土地のプロが土地に関するアドバイスもさせていただいています。

土地によっては、地盤を強化するための費用がかかってしまうこともありますので、土地選びの段階から、土地のプロに相談することをお勧めします。

理想の家と土地が見えてきたら、資金計画が建てられます

理想の家の広さや間取りが明確になれば、必要な土地の大きさもわかります。

この段階になれば、おおよその資金が見え、資金計画が立てやすくなります。

ここでもうひとつお伝えしたいのが、家を建てる際に必要となる費用は、建築費だけではないということ。

建築費以外に、土地の購入費用や敷地調査費、建築許可や登記等の申請手続きにかかる諸費用、税金、そして家具の費用なども考慮する必要があります。

カーポートやアプローチもとなれば、追加でオプション工事費も必要になります。

これらトータルでの予算を確認し、住宅ローンは●万円が現実的かな、ボーナス払いはどうしよう、今子供が●歳だから・・・。と、具体的な返済計画を考えます。

できれば、ファイナンシャルプランナーに相談することで、無理のない資金計画を練り上げることが容易くなります。

キママプラスには、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフもいるので、資金計画、住宅ローンの返済計画について不安を抱かれていましたら、お気軽にご相談ください。

今の生活を変えない新築プランをお客様と一緒に練ってまいります。

家はどうする？注文住宅？戸建販売？

一般的に注文住宅は、デザインや間取りなどの自由度が高く、ゼロからお客様の意見をそのままに実現することができるため、建売住宅よりも費用がかかります。

できることなら、家族の生活に合わせてピッタリな間取りを作りたい。そう思われる方も実際にとても多くいらっしゃいます。

そこでキママプラスは、完全自由設計ながらも「坪単価固定」にすることで、コスパのいい理想の家を建てていただくことを可能にしました！

家の大きさが決まった時点で、総額の金額が確定します。間取りによって金額が変わることもないので、追加費用を考えずに、ワクワクするような理想の家を建てられます。

そう、資金計画も途中で狂ってしまうこともない、まさにキママな住宅を建てることができるのです。

キママプラスでは、家を建てる前から、家の価格、土地の価格、オプションの価格までを具体的に予測ができるから、より実現性の高い資金計画が建てられるのです。

無理な返済計画により月々の返済金額が多くなってしまうと、建てた後の家計に負担がかかってしまいます。

そのような事態を防ぐためにも、住宅ローンシミュレーションはもちろん、将来の生活費やライフイベント、収入状況の変化を考慮しながら、資金計画を練り上げることが大切です。

住宅資金のことは、住宅のプロに相談しよう

家を建てる際には、経験豊富な住宅のプロの意見を参考にすることも重要です。

住宅のプロは、過去の建築実績や様々な事例から、お客様一人ひとりに合った提案をしてくれます。

家のことだけでなく、資金計画や、老後まで見据えてのライフプランまで、無理のない家づくりを実現することにも長けています。

資金に関するご相談、大歓迎です。キママプラスでは、住宅相談会や資金相談会を定期的に開催していますので、いつか家を建てたいけど、資金のことがわからない、という方も、お気軽にご参加いただけたらと思います。

まとめ

家を建てるには、様々な事前準備や計画が必要です。

理想とする家の明確化や土地の選定などは、資金計画を立てるうえで重要なステップとなります。

理想とする家や土地が決まったら、適切な住宅ローンの選定と返済計画などの資金計画を行いましょう。

無理のない資金計画を立てて、快適で心地よい住まいを実現しましょう！

今までありそうでなかった、キママに建てられる家、それがキママプラスです。