規格住宅のキママプラスと注文住宅の違いは？判断軸を整理します。

「注文住宅は自由」「規格住宅は安い」

なんとなく迷ってしまう理由、実はここだったりしませんか？

でもこの比較、"自由か価格か"だけでは判断できません。

今回は、

・構造の違い
・価格の安定性
・打合せ負担
・失敗リスク

まで一度分解して、整理していきます。

最後には大事なお知らせもありますので、是非最後までお付き合いください。

ブログをご覧の皆さま、こんにちは。こんばんは。

キママプラス　マーケティング担当の望月です。

今回は、nattoku住宅の規格住宅商品、【キママプラス】の特徴を注文住宅商品との違いの比較をしながら解説します。

時間がない方は、▼の短縮した要約版で。

要約

規格住宅とは、あらかじめ用意された間取りや仕様から選ぶ住宅形式で、価格が安定し打合せ負担が少ないのが特徴です。注文住宅は自由度が高い反面、決断数が多く予算増額リスクもあります。建売は完成済みで即入居可能。重要なのは自由度ではなく「自分の時間・予算・決断力」に合うかどうか。規格住宅は忙しく予算を守りたい人に適した整理された選択肢です。

規格住宅とは？

規格住宅の基本的な定義

規格住宅は、「あらかじめ用意された間取りや仕様をベースに建てる家」です。

「どんな間取りにでも出来る、完全な自由設計」ではありません。

ここが一番大きな違いです。

ただし、

・間取りの一部変更
・カラー選択
・オプション追加

などは可能なケースがあったりします。

「考えて建てる」のが、注文住宅
「選んで建てる」のが、規格住宅

というようなイメージでしょうか。　

規格住宅は価格を抑えられるのか？特徴と仕組み

規格住宅は価格を抑えられるのか？に対する回答は、「抑えられる」になります。

価格が抑えられる理由は、結構シンプルで、

・設計回数が少ない（人件費経費）
・資材をまとめて仕入れる（材料費）
・施工手順が標準化されている（施工費）

という理由により、

「価格がブレにくい」
「打合せが短い」
「品質が安定しやすい」

という特徴になります。

これが、規格住宅が注文住宅よりもコストを抑えられる仕組みです。

規格住宅と注文住宅・建売分譲住宅の違い

注文住宅との違い

注文住宅は「ゼロから決める家」です。

間取りも、窓も、素材も、基本的には、自由。

ただしその裏側には、

・決断の多さ
・打合せ時間の長さ
・予算増額のリスク

があります。

自由＝楽　ではありません。

自由＝決断責任　です。

注文住宅は、「決断の繰り返し」で創っていく住宅スタイルと言えるかもしれません。

建売・分譲住宅との違い

建売、分譲住宅は「完成済みの住宅」です。

既に建っているので、

・打合せ不要
・すぐ住める

という特徴があります。

nattokuグループのnattoku不動産で、分譲住宅を展開、販売しています。

建売住宅と分譲住宅は、ほぼ同じ意味で使われますが、

一般的には、建売住宅⇒ローコスト型、分譲住宅⇒高品質　というようなイメージで間違ってはいないと思います。

規格住宅は、注文住宅と分譲住宅のちょうど中間のような存在ともいえるかもしれません。

比較表で整理してみましょう

ここで、一度考えてみてください。

「自分で決めていきたいタイプ」か「選びたいタイプ」か「整理してもらいたいタイプ」か。

住宅の選択ミスによるリスクはここの判断で軽減されます。

規格住宅・キママプラスのメリット

コスパ・タイパの良さ

・設計コストがかかりにくい。
・トータルコストが読みやすく、予算管理がしやすい。
・打合せ期間、打合せ時間も短く、多忙な方でも無理なく打合せ可能。

このあたりは、子育て世帯にとって、大きな安心材料です。

施工期間の短縮

間取りは、用意されたプランの中から選びますが、
数多くの設計実績に基づいて、使い勝手や住み心地など、実際のお客様の声をフィードバックし、反映されたプランが多数あります。
そのため、複雑な形状や、特殊な動線の間取りが少なく、どれを選んでも失敗しにくい間取りと言えるでしょう。

・ご契約から着工までの期間が早い。
・複雑な形状が無く、工期が短い。

この時間軸の短縮は、引っ越し予定が明確な方には大きなメリットです。

品質の安定性

同じ設計、間取りを繰り返すため、再現性があり、施工精度が安定しやすい。

これは、あまり説明されることが無いかもしれませんが、意外と重要なポイントです。

規格住宅・キママプラスのデメリット

メリットしかないモノなんて、存在しません。メリットがあれば、デメリットもあります。
そのデメリットも、しっかりとお伝えいたします。

自由度の制限

間取りが決まっているプランなので、大きく間取りを変えたい人や、
絶対にこんな間取りがいい！というこだわりが強い方には不向きと言えるでしょう。

こだわりが強い場合、物足りなく感じる可能性があります。

個性・オリジナル性の欠如

「唯一無二の家」を目指すなら注文住宅一択です。

規格住宅は、「高い平均点」を目指す家。

規格住宅はこんな人におすすめ

短期間での入居を希望する人

さらに言うと、

・忙しい
・予算を守りたい
・失敗リスクを減らしたい

この3つに当てはまる方です。

判断軸チェックリスト

☑ 打合せに何十時間も使えるか？
☑ 予算オーバーに耐えられるか？
☑ こだわりは具体的か？
☑ 早く入居したいか？

3つ以上YESなら規格住宅・キママプラスは有力候補として考えても良い選択でしょう。

規格住宅とは、「整理された選択肢」です。

注文住宅は「自由の裏に責任がある家」。

どちらが良いかではなく、どちらが"今の自分"に合うか。

迷ったときは、自由の量ではなく、決断の量でも考えてみてください。

おしらせ

長文のブログをご覧いただき、ありがとうございます。最後にお知らせです。

キママプラス・・・パワーアップします。

詳細は現在、鋭意作成中です。

今より、もっと魅力的で選びやすい住宅に変わっていく予定です。

キママプラス Gen.２　ご期待ください。