ブログを閲覧いただきありがとうございます！

ARCデザインワーク代表の鈴木です。

土地探し　～失敗しないために～

私たちがご案内させて頂く『土地ツアー』は、土地探しで絶対に失敗しないためにとっても大切なことです！

ネットや土地資料ももちろんとても大切です。法的なことや、道路のこと組合の規則など土地によって、大きく変わりますので、不動産会社さんからご説明される『重要事項説明』にのっている内容は、漏らさず確認させてください。

また、事前情報で、ライフラインの水道がそのまま使えるかな？や、ガス管は？なども大切です。

以前の建物の老朽化で水道管をそのまま使えない場合、敷地内に引き込むのに５０万円以上かかることもたくさんございます。

ですがここからが一番大切です！！

土地の決断は、家づくりを土地からお探しの方には実は一番大切で、一番緊張するタイミングなのです・・・。

①近隣様がどのような方がお住まいか

→例えば、お隣様が難しい方だったりとかすると、将来トラブルなどになっても大変です・・・。

②最近ご建築された近隣様の地盤の状況

→ご費用感までとってもリアルです。

③組合の世帯数

→１年に１回組長がかわるとして、４世帯くらいの組合ですとオリンピックと同じ頻度で組長がまわってきますね。

お仕事のご都合でご負担になったりする方もおります・・・。

④お祭り

→イベントがお好み方は、嬉しい情報ですね！苦手の方には、強制参加は地獄かもしれません・・・。

⑤過去５０年間くらいの災害

→意外と水害や土砂など、同じ町でもちょっと離れるだけで、大きく変わったりします。

『ここの道までは高くて、ここから５０ｍくらいずっと谷になっている道路だよ～』などよく聞きます。

谷のところに土地があったら、ピンポイントで水害に合ってしまいます。

⑥その他

→組合費や新築された方のお困りごと、ゴミ捨て場などなど・・・。

お隣、ご近所様、たくさんの方にピンポンをおして聞きにいってきます。

私が住むと考えたら、ここまで知りたい！というところまでお調べ致します。

さらに！

家を建てる上で、どのくらい日が差してくるか、どのようにプランをしたら一番良い土地の条件かというところは、しっかりとチェックです。

結論としてお土地探しは、気に入った住宅会社さんと一緒にするのがベスト(^^♪

I様おめでとうございます！

先日の㈮は、I様邸のお引渡し。

ここまで、お付き合い頂きましたI様本当にありがとうございました。

『土地探し』からスタートして、たくさん困難はございましたがとても素敵なお家にして頂きました。

①お子様が小さいI様ご家族のお家づくりは、プライベートテラスがキッチン正面にある安心できる間取り。

②家事動線を考慮して『キッチン⇔パントリー⇔WIC⇔洗面室⇔脱衣室⇔お風呂』の神動線。

→優しい旦那様から奥様への大きなプレゼントですね(^^♪

③和室がリビングの横にあって、和室でくつろぎながらテレビを一緒になんて素敵です

④２階の吹抜け空間にあるStudyスペース。

→電気をつけなくても自然光が差し込む家の中で、一番明るい場所を贅沢に家族の書斎です。

そして、最後はうれしいお手紙は、本当に感動です・・・。涙

I様、これから末永いお付き合いをよろしくお願い致します(^^♪

ARC デザインワークス

代表 鈴木